重生之妖孽人生 第5061章 原厂

小说:重生之妖孽人生 作者:黄金战士 更新时间:2017-01-15 15:38:25 源网站:E小说
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  “hā hā,这小子,有趣。<ABC小说网-无弹窗abcxs》整出一个《募款铭》来?席先生,你觉得如何?”温先生hā hā大笑。

  “zhè gè 有趣。我仔细看了,你发觉没有,这应该是出自于归有光的《项脊轩志》。当然,他修改的稍微有点不伦不类。不过就他的出身家庭成分,还有环境,以及他自身的修养来说,能够将这篇《项脊轩志》记下来,着实不易!”席先生感慨说。

  《项脊轩志》是明代文学家归有光的作品。

  归有光,明代官员、散文家,古文家。字熙甫,又字开甫,别号震川,又号项脊生,世称“震川先生”。是江苏昆山人。嘉靖十九年举人。会试落第八次,徙居嘉定安亭江上,读书谈道,学徒众多,60岁方成进士,历长兴知县、顺德通判、南京太仆寺丞,留掌内阁制敕房,与修《世宗实录》,卒于南京。归有光与唐顺之、王慎中两人均崇尚内容翔实、文字朴实的唐宋古文,并称为嘉靖三大家。由于归有光在散文创作方面的极深造诣,在当时被称为“今之欧阳修”,后人称赞其散文为“明文第一”,著有《震川集》、《三吴水利录》等。散文风格朴实,感情真挚,是明代“唐宋派”代表作家。

  当然,原本的《项脊轩志》,是归有光借日常生活和家庭琐事来biǎo xiàn 母子,夫妻,xiong di 之间的感情。是其抒情散文的代表作。不言情而情无限,言有尽而意无穷。

  对林风居然看过这样的文章,两位先生均是感到惊奇。毕竟林风一贯表露出来的jiu shi 有头脑。眼光准。但是文学素养上。向来很一般。他们没想到林风居然看过这篇《项脊轩志》,有点yi wài 。

  当然,林风将其改编的不是太好。不过也无所谓了。他们也和众人一样,看中的绝不是这里面所蕴含的文学素养。shi ji 上来说,文学素养的东西,需要长年累月的熏陶,不是一两日就能有的。而林风,是商人。他看的最多的绝不是什么诗歌散文。而是如何经商,如何赚钱。一个商人,最重要的jiu shi 赚钱。文学素养方面,高点自然是好事。但如果就一般,也自然也是无所谓的。

  “不过他最后说的是什么意思?全民当老板?”

  “我看,zhè gè 才是关键。”

  两位先生默默关注着事态的发展,想要看林风zhun bèi 如何解决现金不足问题。

  全民的关注从最初的调侃四大行之后,也逐渐转移到林风这《募款铭》最后一句话上来。

  全民致富,全民投资,全民老板。共建之!

  林风说这话。究竟是什么意思?他想要干嘛?

  这一点,民众好奇。那些房地产商也好奇。他们都想知道林风这是要干嘛?如何全民建之。

  在全民等待时,林风将许家印,杨惠妍,还有王石以及王健林找来。

  四人背后的房企,这一次都是近乎在第一时间就全面停工,所有已建成的楼盘,都是在第一时间就促销打折销售一空。至于那些在建的楼盘,则全部li kè 停工。可以说,他们四家是损失最小的,甚至可以说,几乎没有损失。当然,关于这房价打折一半,他们多少还是受到一点损失的。毕竟这房价打折了,地价可没有打折。地价不打折,这房价打折,他们想要盈利,就稍微有点困难了。

  当然,他们也还是响应了林风的号召。他们现在就在等,等林风出大招。现在林风召集他们,他们自然li kè 赶过来。

  “四位,如今所有不合格的楼盘已经全部拆除,房价也打折一半了,现在需要建房了。所以,四位呢,如今是主力!”林风微笑说。

  四人点点头。对于如今zhè gè 局面,他们已经等待多时,不过现在形势这么危急,他们该怎么做?他们手中的资金虽然还有富余,但是现在想要从银行贷款也千年万难了。因为林风这一闹,现在想要从四大行贷款,除非你是央企,否则你根本不可能贷款用来投资房地产。所以,他们资金也有限,林风要大搞,他们也有点够呛。

  何况,林风这15万亿怎么赚回来?这也是他们好奇的事。

  “各位,目前来说,我需要四位能够第一个动工,按照《中国房屋质量白皮书》的国标标准来打造新时代的家园。至于房价,我希望大家能够控制成本,压低成本,达到现在房价腰斩的价格!”林风双眼盯着四人,充满了期待,也充满着一股不容ju jué 的气势。

  压低成本,腰斩价格出售?那京城三环以内的房价,最高档的小区(不算别墅豪宅),也就只能卖3万zuo you 了。这对众人来说,压力有点大,因为目前他们拿的地,仅仅地价平摊到每平方米,那都已经每平方米2万出头了。再算上建筑成本,尤其如今国标化的建筑成本,这恐怕就接近3万了,这还不算运营成本,广告成本等等,这样算下来,恐怕是要亏的。

  现在地价不降,房价单方面的降,对于房企来说,就有点致命了。林风让他们现在建楼,国标楼,他们没意见,绝对配合。但是这价格方面,他们真的有点承受不了。

  四人面色均是凝重,彼此对视一眼,嘴角微微一撇,均是轻叹一声。显然,这价格方面让他们很为难。但是他们却也不知该如何去ju jué 林风。毕竟这事情上,他们也知道,林风是不从中赚钱的,甚至还贴钱,林风纯粹也是出于一种爱国之心,一种为民请命之心,想要让房价降下来。

  说老实话,他们虽然是房企,那些平民口中的万恶的房地产商,但是他们这几人也希望老bǎi xing 都能买得起房,都能拥有自己温馨的家。之所以房价那么贵。除了他们是商人。总要赚钱之外。这地价高居不下也是关键。这最先涨的不是房价,而是地价。

  所谓羊毛出在羊身上,这地价要涨,房地产商是无所谓的。反正你地价涨,我房价就涨。你涨的越多,我就涨更多。最终也只是都摊薄在老bǎi xing 身上。而且还会涨出多的来。毕竟商人逐利,你这地价都不断上涨的,我们自然要趁机多赚一点了。zhè gè 和同情心无关。这只是单纯的一种盈利手段。

  但现在林风要让他们腰斩价格出售,zhè gè 真的让他们有点为难!

  “我知道你们会觉得为难。不过我认为,在如今zhè gè 互联网时代,无论是哪一行,都需要拥有一个互联网思维,我们都要脑洞大开,让盈利多元化!”林风微笑说。

  盈利多元化?这怎么盈利?

  “现在随着城市发展,经济圈也逐渐在扩散,一个城市绝不可能只有一个市中心。如果只有一个市中心,那么zhè gè 城市就会非常之拥堵。而且会让市民难以找到幸福感。以前什么都希望集中,但现在。我想大家更多的是想着扩散。因为以前人少,现在人多。城市人口逐渐变多,尤其随着党中央的城乡一体化的建设,我想,未来城市人口会越来越多。所以,单一的市中心模式,必然会在未来所淘汰。”林风双手比划着,给四人分析。

  林风的计划当中,他们是至关重要的。因为想要让那些房地产商全面动工,必然需要有带头之人。而这四人,jiu shi 当今中国私营房企里的佼佼者。他们率先开工,jiu shi 对其他房地产商最好的鞭笞。

  “所以,未来一个城市会有许多市中心。当然,政治中心只会有一个,但是经济中心会有几个。而市民平常消遣的中心也会有几个,不再只是局限于某一个地方,大家都跑去一个地方消遣娱乐。所以,我们的小区,将可以在一定程度上取代市中心的效果。小区不仅仅只是卖房,我们还可以卖服务。”林风笑说。

  “卖服务?”四人听闻这话,心中一动。

  “超市!”许家印说。

  “菜场!”杨惠妍补充。

  “娱乐!”王健林添补一句。

  “会所!”王石斟酌说。

  林风打个响指。

  “不错,这些都是小区可以做到的。当然,由于大家修建的小区的档次不同,那么提供的服务也可以有所区别。例如针对普通住宅的小区,那么超市和菜场就为主,娱乐则以ktv为主。而高档小区,则是以会所为主,各种spa。虽然说,现在市面上有很多专业的各种服务小店,但是在家门口,甚至上门服务,我想,这是外面各种职业小店,或者会所不具备的优势。而这便是盈利之道。何况,我认为,除开这之外,大家真正还可以赚钱的就在于家装上。买房和家装是分不开的。大家可以成立各自的家装公司,为网民提供最为hé shi 的家装服务!”林风指了指这会议室四周。

  “各位,我们完全可以和消费者在修楼之前,就签下一份协议,一份什么协议?那jiu shi 购房外加家装的协议!将所有价钱全部算到房价上,让消费者找银行一次性贷款,避免住户买的起房,装修不起房的局面!”林风说。

  四人眼睛均是一亮。zhè gè 主意的确不错。

  如今买房的确很困难,但是装修也不简单。固然装修有便宜,有奢华,但是不管如何,装修过程当中,劳心劳力,那是免不了的。而且由于绝大多数住户都并不具备相应的装修知识,所以哪怕他们选择自己装修,请施工队,这看似价格便宜了,shi ji 上来说,人不但累的要死不说,中途也会出现各种不合理,甚至会出现多次返工现象。

  但是四家企业之所以没有推出自己的装修公司,原因也在于装修也很麻烦,因为很多老bǎi xing 根本就不找你装修。而他们的工地是遍布全国各地的,同时开工。你请这么多人,就有点资源浪费了。所以,虽然这是一块肥肉,但他们却没有去染指。

  但是听林风这意思,似乎很有搞头。

  “首先,你们在销售的时候,可以和购房者签订一份单纯的购房合同,如果消费者满意,然后你们推广由你们原厂设计的装修图纸。我相信,无论消费者有多少人,他们所选择的方案也就那么几种,无外乎细节上的一些变化。所以,你们完全可以将装修模板化。这样,不但快速,而且极为节约成本。如果消费者选中了你们的方案,那么你们就可以在征求他们意见的情况下,将谈妥的装修款算入房价里面,再签署一个全新的合同。由消费者去找银行贷款!”林风笑说,“这样,我想,消费者来说,不但省心省力,可以享受到原厂的装修,还能节约一大笔钱出来。毕竟对他们来说,既然是贷款了,那么贷多一点,贷少一点,没太大区别。而你们呢,则能将建筑利润算到装修利润上来。当然,我希望的是,你们依然保持合理的利润空间,不要赚太大。毕竟消费者也不是傻瓜,你们装修太贵的话,消费者是不买单的。”

  四人均是陷入沉思。眉头紧锁,仔细推敲着林风话里的意思。如果按照林风意思来,一切顺利的话,那么他们的确是可以赚钱的。要知道,中国人对于‘原厂’二字,是极为迷信的。这什么东西,都抵不过‘原厂’。不管什么东西,总是认为原厂就一定是最好的。

  而如果他们提供原厂装修服务,只要价格合理,就算比外面装修略贵一点,老bǎi xing 也会接受。毕竟这是原厂!

  原厂,在中国老bǎi xing 心中,jiu shi 最好的标志!当然,还有一点,jiu shi 将装修款算到房价里面去,这对老bǎi xing 来说,也是一大吸引点。

  如今很多精装房,不jiu shi zhè gè 意思么。不过精装房,大多都是那种酒店式公寓,这种精装房,和他们所谓的‘原厂’是不一样的。精装房没有装修款式可选,而‘原厂’却是一切由住户去挑选。(未完待续……)
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